# Позем

> Закрытое сообщество землевладельцев (pozem.ru / Pozem.ru): кабинет с участками и документами, площадка лотов и аукционов, обмен с подтверждением сделки, карты и чат. Сайт — рабочий инструмент для членов клуба, а не организатор торгов.

Стек: React SPA (`client/`, Vite) + PHP API (`api/`) на хостинге; локально — `node server.js` (порт 3000). Данные — JSON в `data/` (HTTP-доступ запрещён). Язык интерфейса — русский.

Контакт: [pozem.ru@ya.ru](mailto:pozem.ru@ya.ru)

## Страницы сайта

- [Главная](/): клуб землевладельцев, избранные лоты, путь участника
- [Лоты](/lots): каталог объявлений и аукционов (продажа, переуступка аренды, обмен)
- [Карта лотов](/lots/map): лоты на карте
- [Страница лота](/lot/{id}): карточка, ставки на аукционах, архив торгов
- [Разместить лот](/create-lot): публикация listing или auction (нужен вход)
- [Клуб](/club): участники, чат, возможности клуба
- [Карта клуба](/club/map): участки членов клуба (с согласия владельца)
- [Кадастровая карта](/club/cadastral): кадастровые слои
- [Личный кабинет](/cabinet): участки, документы, лоты, сообщения (члены клуба)
- [Кабинет участника](/cabinet/{userId}): публичный портфель и активные лоты
- [Инструменты и полезные ссылки](/tools): НСПД, ФГИС ТП, Яндекс/Google карты, кадастр, Wikimapia
- [Проверка объекта](/tools/property-check): паспорт ЗУ по КН из НСПД, отчёт PDF
- [Светофор объекта](/tools/traffic-light): индекс готовности, ЗОУИТ, стройконверт
- [Земля для СППО](/tools/sppo-land): кандидаты под ст. 39.18 в радиусе на карте
- [Шаблоны заявлений](/tools/templates): сопроводительное письмо СППО (Word)
- [Прочие базы проверки](/tools/other-checks): каталог реестров (ФНС, ФССП, суды и др.)
- [О клубе](/about): миссия, возможности, ценности
- [Контакты](/contacts): телефон, email, форма заявки
- [Вход](/login), [Регистрация](/register), [Сброс пароля](/forgot-password)
- [Админ-панель](/panel): модерация (отдельная авторизация; секреты не публиковать)

## API (кратко)

Базовый префикс: `/api/`. JSON. Сессия пользователя: заголовок `X-User-Token`. Админ: `POST /api/admin/login` (на хостинге путь `/panel`, не `/admin`).

- `GET /api/health` — проверка сервера
- `GET /api/categories` — категории лотов
- `GET|POST /api/lots`, `GET|PATCH /api/lots/:id`, `POST /api/lots/:id/bids` — каталог и ставки
- `POST /api/services`, `GET|PATCH /api/services` (админ) — заявки с формы контактов
- `POST|GET /api/auth/*` — регистрация, вход, профиль, сброс пароля
- `GET /api/club/members`, `GET /api/club/members/:id`, `GET /api/club/tiers` — клуб
- `GET|POST|PATCH|DELETE /api/parcels` — учёт земельных участков (клуб)
- `GET|POST /api/chat/general`, `GET|POST /api/chat/dm` — чат клуба
- `GET /api/cadastral`, `GET /api/location` — кадастр и геокодирование
- `GET /api/admin/stats`, чат и пользователи — только админ

Подробное описание: [llms-full.txt](/llms-full.txt)

## Клуб и лоты

- **Клуб**: учёт участков; статус растёт с числом участков в портфеле (от «Участник» до «Земельный магнат»).
- **Лоты**: `listing` (фиксированная цена) или `auction` (ставки, продление при ставке в конце срока).
- **Режимы объявления**: прямая продажа, переуступка аренды, обмен (`listingMode`).
- **Модерация**: пользовательские лоты могут требовать `verified`; админ меняет статусы.

## Данные и ограничения для LLM

- **Не индексировать и не запрашивать**: `/data/*` (403), секреты конфигурации сервера, хеши паролей, токены сессий, `.env`, личные DM.
- **Персональные данные**: `users.json`, непубличные участки — только с согласия пользователя.
- **Публичный контент**: страницы SPA, активные лоты (`GET /api/lots`), публичные профили с открытыми участками.

## Optional

- [Полная справка для LLM](/llms-full.txt): маршруты API, типы лотов, структура `data/`
- [Спецификация llms.txt](https://llmstxt.org/)